Descrições: Busca um espaço industrial estratégico e completo em São José dos Campos? Sua procura termina aqui! Apresentamos um galpão em condomínio logístico de alto padrão, ideal para otimizar suas operações e aproveitar os incentivos fiscais da municipalidade.

Localizado em uma área privilegiada, ao lado da Embraer de Eugênio de Mello e próximo ao Parque Tecnológico de SJC, este galpão oferece acesso facilitado e está em um polo industrial consolidado, cercado por grandes empresas como Heatcraft, Wow, GM, VW, VSE (Vale), Revap (Petrobrás), LG, Usiminas, Panasonic, entre outras.

Conheça os detalhes deste imóvel completo:


Área Bruta Locável (ABL) Total: 15.352 m² - Bloco Amarelo.
Área de Armazenagem (AF): 8.020 m², com amplo espaço para sua operação.
Marquise: 2.247 m², garantindo conforto e proteção nas áreas de carga e descarga.
Área de Apoio: 1.883 m², ideal para escritórios, refeitório e vestiários.
Amplo Pátio: 60.756 m², proporcionando excelente espaço para manobras e estacionamento.
Bloco 01 / 2 Módulos Juntos (1+2): ABL = 15.352,74 m², oferecendo flexibilidade para grandes operações.


Características e Diferenciais:


\"Cross-dock\": Layout que otimiza a movimentação de mercadorias, agilizando a logística.
Segurança Reforçada: Sistema de incêndio com chuveiros automáticos (sprinklers), garantindo a proteção do seu patrimônio.
Pé-direito Elevado: 12 metros de pé-direito, permitindo alta verticalização e otimização do espaço de armazenagem.
Piso Industrial: Piso de alta resistência para 6 ton/m², ideal para suportar cargas pesadas e intensa movimentação.
Infraestrutura Completa:

Entradas de energia independentes.
Bolsão externo para 50 carretas, facilitando o fluxo de veículos.
Portaria blindada e eclusas, proporcionando segurança e controle de acesso rigoroso.
Rede de esgoto Sabesp.
Infraestrutura seca para dados e vozes, garantindo conectividade de alta performance.
Banheiro PNE e acessibilidade a todos os ambientes, incluindo plataforma PNE, promovendo inclusão e conforto.


Flexibilidade: Áreas de armazenagem e escritórios moduláveis, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades.



Localização Estratégica:

Além da proximidade com a Embraer e o Parque Tecnológico de SJC, o condomínio está ao lado do terminal intermodal ferroviário Cragea (MRS Logística), um diferencial importante para empresas que dependem do transporte ferroviário.

Invista em um galpão em São José dos Campos que oferece não apenas espaço, mas também segurança, eficiência e uma localização imbatível para o crescimento do seu negócio.

Quer saber mais e agendar uma visita? Entre em contato e venha conhecer de perto este galpão que vai transformar sua operação!